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变动格局需要什么费用？

1、不同屋龄的变动预算
屋型01◆二手房：15年以上的二手房 ， 若还要居住超过10年以上 ， 除了管线必须更换之外 ， 门窗、卫浴、厨房最好也全部换掉 。装修费用大约一平要1000元以上 。另外 ， 若隔间需更动、地面全更换 ， 装修费要上涨至一平方米2000元才比较合理 。超过30年以上的老房子 ， 有壁癌、漏水、管线老旧或采光格局不佳 ， 以及动线设计不良等问题 ， 一平方米要3000元左右才合理 。
屋型02◆新成屋：在不改格局的状况下 ， 若想要做到一般的质感 ， 大概一平方米在1000元左右o50平方米以下的小户型平约2000元左右 ， 因为施作空间小、施工较困难 ， 所以预算上较一般新房来得高 。
屋型03◆夹层屋：必须计算楼梯及钢构夹层 ， 一平方米约3000元起 。而且可能还得设计夹层并增加楼梯施作的费用 ， 因此无法以一般屋型的面积来计算费用 。楼梯按材料分为木工楼梯或是钢构楼梯 ， 前者较便宜 ， 大约2000元不到即可做成若是用铁件或钢构楼梯则要l万元以上 。
2、局部变动&预算
状况01◆改善客、餐厅间的动线：长形的房子如果使用隔间墙 ， 很容易把房子切割成几个互不相通的方盒子 。为了让动线更流畅 ， 不被隔间阻绝 ， 可以利用中段设计缓冲区 。利用非封闭式的圆弧造型隔间 ， 搭配具穿透的材质 ， 这样除了拥有客厅、餐厅 ， 中间过度区域还可以规划成书房或其他多功能空间 。
状况02◆增设多功能和室：多功能使用的和室 ， 可以当作客房或起居空间 ， 依地板是否架高 ， 费用不一 。如果需架高地板设计收纳 ， 每平方米会增加约100元的费用 。和室拉门费用约800元／扇 。若不使用拉门 ， 也可用布帘区隔 ， 费用依布料材质而定 。和室若仅设计简单收纳层板 ， 约200元／尺 。木工要加上漆费 ， 约40元／尺 。若用组合柜 ， 国产的约l00元／尺；进口板材约为200元／尺 。
状况03◆开放式厨房装拉门：可选择用玻璃拉门或折门 ， 让空间的穿透与采光性更好 ， 一扇约1000元起 。一般铝质的拉折门或滑轨门 ， 费用是一扇500元以上 ， 门片可设计夹纱或夹木皮剪影等 。如果是木工拉门 ， 费用依材质与设计不同而异 。
状况04◆拆除餐厅隔间：餐厅的空间太小 ， 一种方法是将隔间墙拆除 ， 采用开放式的设计 ， 这牵涉到拆除工程 。若面积不大 ， 费用在800元以内 。若预算少或壁面是剪力墙不能拆 ， 可利用镜面反射的视觉效果让餐厅放大 。镜面反射的材质包括各式玻璃 ， 价格是l0～50元／才 。
3、卫浴更动预算
Tip01．总价粗估最少要1～2万元 。
Tip02．防水的砖墙是300元／平方米 。
Tip03．浴缸、马桶、洗手台只要迁移就无法再使用 。
Tip04．若需要拆除隔间墙 ， 拆除费大约在500元左右 ， 不含垃圾清运费 。
Tip05．管线迁移牵涉水电：管线移位、重配200元／组 。
Tip06．地板瓷砖重铺：费用约150元／平方米 。
Tip07．防水费用：地面全做i壁面需做到从地面算起1米1的高度 ， 费用为80元／平方米 。
装修疑惑
问：夹层屋总面积很小 ， 为何每平方米收费却比较贵?
答：夹层屋由于还要加入楼梯与钢构夹层预算 ， 所以无法使用一般屋型的计价方式 。楼梯则看用料 ， 分为木工楼梯或钢构楼梯 。其中 ， 木工楼梯的费用一般在1万元以上 。
问：想要在家增加一间书房 ， 一定得要重新规划隔间吗?
【变动格局需要什么费用？】答：可以将书房的功能附属在大面积空间的小角落 ， 省下格局变动的预算 。例如在餐厅旁增设兼具餐具柜功能的书柜 ， 这样便可以将餐厅兼当书房使用 。或将化妆台当书桌 ， 相邻处再设置简单的书柜 。

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