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【房子】56平米住房售2万 哪里的房子为什么卖这么便宜( 二 )

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;白菜价出售多为相对偏远回迁房
据证券时报报道 ， ;平安西部、二厂、米家小区等 ， 的确有很多以两三万元、三四万元‘白菜价’出售的小面积房源 ， 但都是回迁房 ， 所在位置也离阜新市中心相对较远 ， 大多数是不带装修的毛坯房 。 在阜新市从事房产中介业务的庞女士一语道破玄机 ， 对于阜新这样一个规模不是很大的城市来说 ， 从米家小区到市中心开车耗时接近20分钟 ， 这已经算是相对远的距离 。
庞女士说 ， 很多年轻人都选择去外地发展 ， 当地的人口每年都在减少 。 而阜新当地很多居民在动迁之后获得多套住房 ， 房子多到自己家人根本住不了 ， 自然就会选择出售 。 这些回迁的小区 ， 卖房的人多 ， 买房的人少 ， 房价自然不可能高 。
阜新市2015年至2019年国民经济和社会发展统计公报显示 ， 2015年末全市户籍总户数67.4万户 ， 总人口189.5万人;2016年末全市户籍总户数67.8万户 ， 总人口188.9万人;2017年末全市户籍总人口186.2万人;2020年末全市户籍总人口185万人;2019年末全市户籍总人口183.7万人 。
阜新市民雷先生近期正准备购置改善型住房 ， 为此也下了工夫研究阜新的房地产市场 。 雷先生在接受采访人员采访时 ， 对庞女士的说法表示认同 。 ;因为这些房子的位置距市中心相对偏远 ， 当地人一般不会考虑在这些地方置业 。 雷先生说 ， 选择在这些地方买房的大多是外地人 ， 或者是阜新周边农村人口 。
另据雷先生介绍 ， 前几年其亲属家的房屋在拆迁后 ， 获得了6套回迁房 。 除了2套自住之外 ， 其亲属将另外4套房屋全部挂牌出售 。 然而几年过去了 ， 仅卖出去一套 。 庞女士表示 ， 阜新市中心出售的二手房 ， 多为一些带学位的老房子 ， 即便是顶层简单装修小户型 ， 也不会低于5万元 。
采访人员在阜新市中心的步行街附近采访时了解到 ， 该地段一套处于7楼顶层、面积为47㎡、带有学区并且已装修过的住宅 ， 目前售价为7万元 ， 折合每平方米1489元 。 不过业主也明确表示;如果诚心购买 ， 价格还可以商量 。 另外 ， 那些位于阜新市中心、房龄不超过5年、面积在80㎡以上并有着不错装修的二手房 ， 每平方米的售价多在3000元/㎡ 。 例如 ， 海罗翡翠蓝湾一套面积为87.22㎡ ， 房龄只有4年的2室2厅精房装 ， 售价为33.8万元 ， 折合每平方米3875元 。
他在帖子中写道：;一抵达个旧市 ， 就开始心潮澎湃 ， 可能是车站上的‘国家卫生城市’令人激动吧 。 安居 ， 不就是要这样吗?考察对比了周边配套和好几个地方的房子后 ， 莲花哥以;评估价10.3万元 ， 实际7万元的价格 ， 买下了一套云锡公司的职工房 ， 终结了自己的流浪生涯 。 唯一的小缺憾是 ， 上楼回家需要先爬200级楼梯 。
;不过瑕不掩瑜 。 对自己的房子 ， 莲花哥是这样描述的 ， 土地60+平方米 ， 室内建筑面积50+平方米 ， 两室两厅 ， 土地有效期65年 ， 7.2万元拿证大产权证 ， 共5层在3层 ， 带简单装修 ， 免费停车 。 个旧市每户补助2万元改造棚户区旧房 ， 莲花哥这套房子涉及的卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等都是刚改造好的 。 莲花哥还算了算 ， 即使买了不住 ， 房子一年的闲置开支也就220元左右 。
目前 ， 莲花哥已经辞掉了在九江的外卖工作 ， 准备在个旧好好生活 。 对于移居之后的工作 ， 他想慢慢看着 ， ;自由职业嘛 ， 没那么多束缚 。
每日经济新闻综合自证券时报、每经网、公开资料

江西外卖小哥7万元在云南小城买了套房
不仅是东北部分小城市出现房价;白菜价现象 ， 据每经采访人员此前报道 ， 江西外卖小哥7万元在云南小城买了套房 。

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