357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格 。 听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价，很多人或许不敢相信，但这的确是事实 。 如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见 。
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阜新因出土世界第一玉和华夏第一龙，被誉为;玉龙故乡，文明发端 。 阜新也是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故里、藏传佛教的东方传播中心 。
此外，阜新还被誉为;煤都，曾拥有全亚洲第一大露天煤矿，是新中国重要的能源基地——阜新累计生产的原煤用装载60吨的卡车排列起来，可以绕地球4.3周 。
作为一座历史文化悠久的城市，阜新如今究竟发生了什么?为何会出现如此多的低价房?采访人员前往阜新对此进行采访 。
频现;出售房屋 两类房源受关注
阜新市位于辽宁省西北部，与省会沈阳市直线距离147.5公里 。 阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报显示，初步核算，全年地区生产总值488.1亿元，比上年增长6.4% 。 截至2019年末，阜新有境内上市企业2家，证券营业部4家 。 两家上市公司分别是德尔股份和大金重工 。
8月13日早上，采访人员乘坐第一班高铁，从吉林省长春市出发前往阜新 。 两地之间没有直达高铁，需要在沈阳进行中转，整个行程用时三个半小时 。
采访人员抵达阜新之后，连续两天以看房者的身份在多个小区进行走访探查时，不时可以看到窗户上用打印纸贴着大大的;出售、并留有联系电话的房屋 。
在阜新长途客运站对面的一个规模颇大的小区，其中的一栋6层高的楼房，3楼至5楼有3户人家均在窗户上贴出了;出售 。 走在该小区的一条路上，采访人员粗略统计，路两边有不下10户住宅打出了;出售的字样 。 而在阜新城南的米家小区、高德花园，在窗户上贴出;出售字样的房屋明显要较前述小区更多一些 。
当地一位从事房产中介业务的人士表示，不论是在市中心，还是在离市中心相对偏远的一些区域，正在出售的二手房的确不少，主要还是以老旧小区居多 。 业主卖房的原因，从来没有人进行过统计，但是肯定离不开以下几个方面：有的是因为家中有多套住房，所以打算将闲置不住的卖掉;有的是鉴于阜新缺少发展机会，卖掉住房去外地发展;还有的是因为已经购买了新的改善型住房，所以要卖掉原来的老房子;当然也会有一些是因为急用钱进行周转，但这应该是较小一部分 。
;从我个人掌握的情况看，目前在售的二手房中，有两种房子相对容易被接受 。 这位房产中介人士介绍说，一种是在市中心带有产权的房子，特别是兼具小学和中学学位的房子，在挂出;出售的消息之后，问询的人会比较多，也比较容易达成交易 。 另外一种就是在售的婚房 。 因为婚房通常都会有比较好的装修，屋内的设施也都比较新，家具、家电等设施一应俱全，可谓是;拎包即可入住，尽管价格会较同类型的二手房贵一些，但是依然会受到青睐 。
转型总会经历阵痛
根据第六次全国人口普查的数据，2010年鹤岗常住人口为105.86万人，从2010年到2017年，全市常住人口减少了约5万人 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，鹤岗目前的房价状况与人口减少有一定关系，购房者及购房资金的外流改变了供需结构，影响了房价 。
采访人员查阅多个二手房交易平台发现，除鹤岗外，黑龙江省内鸡西、双鸭山、七台河三个煤城的二手房价，普遍也都低于佳木斯市等区域中心城市的房价 。
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