怎样把房子过户给未成年孩子 1、不能 。
未成年子女不具备完全民事行为能力 ， 不能认知将其个人所有的房产过户给父母的法律后果 ， 因此 ， 只有等其成年后 ， 在其具备完全民事行为能力的情形下 ， 才可以决定是否将涉案房屋过户给父母或者其他人或者根本不过户自己使用 。
未成年子女的父母作为其法定监护人 ， 对于未成年子女的房屋等财产只有监护权 ， 没有处置权 ， 在不能证明处置行为是为了未成年子女利益的情形下 ， 不得处置其财产 ， 否则将承担赔偿的法律责任 。
关于如何构成“能够证明是为了未成年子女的利益” ， 一般是指发生重大变故 ， 如果不处置其财产 ， 将给未成年子女人身及财产造成重大威胁或损害 ， 例如 ， 父母没有经济能力或已经倾尽家财为未成年子女治病 ， 在急需相关财产为其急需治疗的情形下 ， 处置其财产为其治病 ， 符合属于为了未成年子女的利益的情形
2、监护人应依法履行监护职责 ， 保护被监护人的人身、财产及其它合法权益 。 除了为了被监护人的利益之外 ， 不得处置被监护人财产 ， 造成被监护人财产损失 ， 应当赔偿 。
监护人依法履行监护职责 ， 受法律保护 。
监护人不履行监护职责 ， 或者侵害被监护人的合法权益 ， 应当承担责任 ， 人民法院可以根据有关人员或有关单位的申请 ， 撤销监护人的监护资格
司法依据《中华人民共和国民法通则》11条、12条、16条、18条
未成年孩子的房子能过户给父母吗？ 可买卖过户或赠予过户 。 未成年人由他的法定监护人陪同并签字办理 。 房产证满五年的 ， 买卖过户划算 。 具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ， 过户税费3%） 。 但赠予过户后 ， 如果你们以后要转让房产 ， 单一项个人所得税就要交报税价的20% 。 所以不建议采用赠予过户 。
建议采用买卖过户 ， 即直接转让房产 ， 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免） ， 买方：契税1.5% ， 其它过户税费约数百 ， 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证 。 不同地区有时程序不同 ， 比方有可能先交税再递件 。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话） ， 就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同 。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记 。 买方带身份证原件 。 如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具 。 卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件 。 交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签 。 （大城市有很多已实行网签的 ， 就是在网上先申请预受理号和填表 ， 再递件 ， 免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后 ， 按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费 。 买卖双方各自带身份证原件交各自的税费 。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后 ， 双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据 ， 到房管局审察确认已完税 ， 完成过户 ， 领取过户回执 。
领证是指：买方按过户回执指定时间 ， 带身份证和过户回执到房管局领取新房产证 。
能过户的孩子的名下吗 ， 孩子未成年 可买卖过户或赠予过户 。 未成年人要法院监护人（一般是父母）陪同及签字办理 。 具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ， 过户税费3%） 。 但赠予过户后 ， 如果你们以后要转让房产 ， 单一项个人所得税就要交报税价的20% 。 所以不建议采用赠予过户 。
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