1.小区绿化率多少算高现在很多人买房会注重环境问题 ， 特别是有关绿化的问题占比很大 。 而绿化又牵扯上了绿化率 ， 这个数值是不是越高越好呢？
PS：开发商给我们的只会是绿化率的数据 。 但事实上从法律和法规的角度来说 ， 绿地率才是正式术语 。
简单说一下 ， 绿化率
【阳光颐养花园绿化率】全称是“绿化覆盖率” ， 大家可以抽象的理解为 ， 正午时太阳高度角最大 ， 此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地 。 这意味着 ， 如果一颗树的树荫很大 ， 但它的树干占地面积很小 。 绿地率则严格遵循绿地计算规定 ， 绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率 。
绿地率：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;
绿化率：植被垂直面积/占地面积*100%;
什么叫开发商的绿化率
对于开发商来说 ， 绿化率越大越好 ， 就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般 。 虽然只是玩数字游戏 ， 但这在预售制度下显得尤为重要 ， 7a686964616fe78988e69d8331333363366235因为购房者除了看沙盘就是看数字了 。
在这样的逻辑下 ， 开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率 ， 比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地 。
作为居住舒适度的重要指标 ， 高绿化率并不能代表高绿地率 ， 但高绿地率肯定意味着高绿化率 。
绿地率越高 ， 建筑面积越低 ， 开发商可回收的资金越少 ， 用户的舒适度更高 。 居住环境优美 ， 空气清新 。
目前一般而言 ， 新建居住区内绿化率不得低于30% ， 旧区改造不低于25% ， 大于50%则可称作花园 ， 达到40%左右才能保证居住的舒适度 。
ps：一般情况下 ， 三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率>绿地率 。 shzyqiyu88
2.小区绿化率一般是多少现代都市 ， 人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭 。
一提到绿化率 ， 相信大部分都不是很清楚 ， 而数字会比形容词更加宏观而遥远 。 每一个人都渴望拥有好的居住环境 ， 那么工业园区和住宅小区的绿化标准到底是什么 ， 我们怎么才能分辨周边环境是否达标？ 项目规划的建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积的比比是绿化率 。
对购房者而言 ， 绿化率高为好 ， 但其实上绿化率影响并不大 ， 超级多的小区绿化率都能高达70%以上 。 而绿地率的影响似乎更大 ， 一般的话绿地率若能达到30%以上就是可以说是很好的小区环境了 。
住宅小区的绿化率算法： 1.绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积可分成实土绿化与覆土绿化） 2.新建居住区、居住小区的绿化用地面积需根据居住区人均不低于2平方米、居住小区的人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；休息的活动园地 ， 旧居住区改造 ， 绿化面积不要低过总用地面积的25 %; 3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%；大于3米时 ， 绿地面积为覆土面积的100%；小于1.5米时 ， 不算成绿地面积 。 空中花园是不算绿地率的 。
4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上 。 覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下 。
5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米 ， 也就是不能低于总面积的70% 。 6.建筑高度在18米以下时 ， 计算屋顶绿化的面积时 ， 绿化面积的计算值为总面积的20% 在现代的这个大都市里面 。
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