动迁房属于婚后财产吗 房子的属性并不会改变
关于房子的拆迁和归属问题 ， 其实一直都有很多争议 ， 其中大家最想知道的 ， 其实就是动迁房属于婚后财产吗？比如说婚前建的房子 ， 婚后拆迁了 ， 这是不是夫妻共同财产呢？
这么跟大家说吧 ， 房屋征收发生在夫妻关系存续期间 ， 相应征收补偿款的取得也是发生在夫妻关系存续期间 ， 但是这不代表一定是夫妻共同财产 。
之前我就遇到过一个现实里的例子 ， 男方在婚前出资建设了一处自住房屋 ， 并于婚前进行了产权登记 。后来这个房子拆迁了 ， 获得了安置房 ， 这个房子应该怎么分呢？
根据法律规定 ， 属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下 ， 不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产 。如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员 ， 也未出资 ， 则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权 。
简单来说 ， 就是安置房是拆迁房转化过来的 ， 也是个人财产 ， 是不可能变成共同财产的 。总的来说如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员 ， 也未出资 ， 则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权 ， 对于被征收房屋不直接相关 。
但与家庭成员数量相关的拆迁利益 ， 例如拆迁补偿款中的购房补助费、房屋搬迁补助费、房屋过渡补助费、货币安置补偿款均享有分配权益 ， 理应享有平等的权益 。
现在大家知道了吧 ， 其实拆迁这个问题是很复杂的 ， 不能一概而论的 。
目前在对公民私有房屋拆迁时 ， 拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿 ， 但补偿的房产可能会超出原房屋面积 。
这个时候要注意 ， 如果超出面积是对原住房的等值补偿 ， 则该安置房完全是原房主的个人财产 ， 如果超出面积要求的原房主购买 ， 而其是以夫妻共同财产购买的 。
如果是婚前个人承租的公房 ， 婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产 。
综上 ， 婚前个人房产 ， 婚后拆迁安置 ， 补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产 。
【动迁房属于婚后财产吗 房子的属性并不会改变】所以说 ， 大家一定要清楚这个情况 ， 千万不要被骗了 ， 也不要放弃自己该有的权益 。
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