农村离婚宅基地和住房可以分吗 规定早就分好了
离婚的时候 ， 房子是大家争夺的焦点 ， 这也是因为家庭大部分财产其实都是这个房子 。跟商品房不一样 ， 农村的自建房情况更加复杂 ， 因此也容易有矛盾 。今天就跟大家聊聊 ， 新规”出台 ， 农村离婚宅基地和住房可以分吗？
首先规定里明确说了 ， 属于婚前的财产 ， 离婚后不能进行分割 。这里大家肯定很好奇 ， 怎么分辨哪些是婚前财产 ， 哪些是婚后财产呢？
在农村里 ， 如果你的自建房是婚前建的 ， 那就是个人财产 。
在离婚的时候 ， 夫妻只可以分割夫妻共同财产 ， 简单来说就是结婚之后获得的收益 ， 这些都是共同财产 。
当然了 ， 这里面也有父母赠与的情况 ， 也是比较复杂的 。如果父母明确表示只是赠与夫妻双方的一方 ， 那么此时这套房产就属于夫妻双方的一方 ， 离婚后不能进行分割 。
但如果父母没有明确赠与夫妻的哪一方 ， 或者表示是赠与夫妻双方 ， 那么此时这套房产属于夫妻共同财产 ， 离婚后平均分割 。
离婚财产分割时 ， 农村房屋是较为特殊的财产 ， 许多情形下女方要求分割不能获得人民法院的支持 。总体来说 ， 符合法定的夫妻共同财产的范围 ， 是离婚分割的前提 ， 一般表现为婚内共同建造、婚内接受赠与等 。
简单来说 ， 农村离婚宅基地和住房可以分 ， 但是情况比较特殊 ， 比如说这个房子必须是婚后建的 ， 女方才可以分这个房子 ， 因为婚后建的就是夫妻共同财产 。
涉及到宅基地的继承就相对比较麻烦 ， 首先宅基地的所有权归村集体所有 ， 集体内的人只拥有宅基地的使用权 。不过有一点需要明确 ， 宅基地的使用权一般只能归属于村集体内的人 ， 村集体外的人无法获得宅基地使用权 。
总的来说 ， 农村房子的分割与普通商品房分割一致 ， 如果涉及到宅基地的继承既要考虑户口是否在村集体内 ， 还有“地随房走”的原则 。
所谓的“地随房走”的原则 ， 指的就是宅基地使用权比较特殊 ， 要依托于房子而存在 ， 一旦房子自然消亡 ， 宅基地使用权就会被村集体回收 。
【农村离婚宅基地和住房可以分吗 规定早就分好了】这个时候 ， 自建房的归属就是需要大家争夺的了 。
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