近日 ， 央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》 ， 明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点 。 按照目前5年期LPR4.6%计算 ， 首套房贷利率最低可为4.4% 。
【房贷利率下调 有购房者省下16万 房贷利率下调意味着什么？】 而根据调查 ， 截至目前 ， 全国一二三线城市均出现了4.4%的房贷利率 ， 包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市 。
其实早在2021年底 ， 就有相关监管部门曾表示 ， 要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求 ， 保障好刚需群体信贷需求 ， 要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持 。 在此之后 ， 各城市持续下调房贷利率 ， 支持刚性住房需求 。
有专家提示：央行和银保监会对首套房贷利率优惠做出清晰指引 ， 既能提高刚需入市的积极性 ， 也能敦促地方及早因城施策 ， 利好楼市平稳 。
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