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租金怎么算，一年租期是几号到几号

小知识


房租不知道怎么算 一般商铺租金没有确切的标准 ， 准确来说 ， 门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定 。

通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的 ， 即标价每平米每天多少钱 。 如：每天每平米8元 ， 写作8/平方米/天 。

举个例子：
承租50平米的商场面积 ， 假设每日每平米8元 ， 那么租金计算方法就是：8*50*30＝12000元 ， 这是一个月的租金 ， 一年的租金就是144000元 。 8是单价 ， 50是面积 ， 30代表一个月的天数 。

除此之外还有一种计算方法：
8*50*365/12＝12166.67元 ， 一年的租金是146000元 。 8是单价 ， 50是面积 ， 365是一年的天数 ， 12代表一年的12个月 。 这种方式算出来的租金比上一种要高一些 。

二、租赁商铺大致流程：
选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时 ， 还需要缴纳入住费、质保金、装修押金等 ， 质保金撤场后三个月到一年后退还 ， 装修押金在装修完成、验收合格后退还 。 其他费用是不退的 。

签完合同后 ， 将设计图交商场审核 ， 同时联系装修公司进行装修准备 ， 设计图通过审核后 ， 到商场楼层主管处办理装修手续 ， 装修完成后 ， 即可开始正常营业了 。

房价
以上就是今天为大家分享的关于“一般商铺租金多少 ， 租金要怎么算”的相关内容,希望能帮到大家~此外 ， 小编建议大家在租赁商铺时一定要先和房东约定好租金价格及缴费方式、附加条件等 ， 可以和房东砍砍价 ， 毕竟商铺租金不算便宜 ， 能省则省 。
租房租金怎么算？ 首先 ， 房屋的租金 ， 必须要和房屋的销售价格挂钩 。
道理很简单 ， 房屋就是房东的资产 ， 如果将房屋一次性变成现金资产后 ， 存到银行 ， 也可以得到利息收入 ， 
那么房东出租房屋 ， 收益必须要大于银行的利息收入 ， 房东才没白忙和 。
我们以60平米、价值120万的单元房为例 ， 计算一下它的合理租金是多少 。
如果将120万存到银行 ， 按照2年期定期利率计算（4.15%） ， 每年的利息收入是4.98万
核算到每月就是4150元 。
也就是说这60平米的房屋每月租金至少应是4150元 。
为什么说是至少 ， 因为房东还有很多其他支出没有算进去 。
1、供暖费
按照北京的标准 ， 每平米每供暖季是30元 。
所以房主在供暖费上 ， 还要每年支出60×30=1800元
所以在租金上 ， 每年还要增加1800元（150元/月）
因此 ， 租金变为：4150+150=4300元/月
2、家具/电器折旧费
一般企业的固定资产折旧标准是5年 ， 但考虑到新房客入住时 ， 通常要求更新电器或家具 ， 
所以 ， 将折旧年限缩短为3年（还是比较保守的）
电视 ， 冰箱 ， 洗衣机 ， 空调 ， 热水器 ， 其他家具等
合计：约13000元 ， 每年折旧就是13000/3=4333元（360元/月） ， 
所以在租金上 ， 每月租金变为：4300+360=4660元/月
3、房屋修缮费
考虑到房屋老旧后 ， 需要修缮翻新 ， 这里只考虑房屋的重新粉刷 。
以每5年进行一次 ， 以每次2600元计算 ， 每年就是520元 。

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