如何办理抵押登记，原抵押登记手续( 三 )
答：根据《中华人民共和国担保法》的规定 ， 已抵押的房地产可以转让 ， 但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况 。
7、以房地产抵押向银行贷款 ， 一定要办理登记吗？
答：根据《中华人民共和国担保法》的规定 ， 抵押合同自登记之日起生效 ， 所以 ， 只有办理了抵押登记 ， 抵押合同才有法律效力 ， 所以一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续 。
以上就是小编为大家整理的房地产抵押登记的相关知识 ， 希望可以帮到你们 。
（以上回答发布于2015-10-28 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
个人如何办理房屋抵押登记？ 当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;国有土地使用权证》房屋所有权证》或《房地产权证》共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件 。 登记机关应当对申请人的申请进行审核 ， 凡权属清楚、证明资料齐全的应当在受理之日起7日内决定是否予以登记 。
房产证办理抵押登记怎么办理 房屋抵押贷款即按揭贷款 ， 它也是多数购房者在买房时的选择 ， 如果要办理抵押贷款就需要进行抵押登记 。 那么 ， 抵押登记需要准备哪些资料？应该如何办理呢？现在就让小编为大家一一解答吧 。
一、房屋抵押登记需要准备哪些资料？
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证的原件及复印件 ， 如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋 ， 以其所有份额设定抵押的 ， 可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
4、国有土地使用证；
5、主债权合同原件、抵押合同原件；
6、以已购公有住房抵押的 ， 提交原购房合同 ， 如果是央产已购公有住房抵押的 ， 提交央产房上市出售确认表原件；
7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件 。
二、如何办理房屋抵押登记？
1、申请抵押登记
办理房地产抵押登记的第一步 ， 那就是先向登记机关进行申请 ， 这时申请人就需要填写抵押登记申请书 。
2、受理申请
登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备 ， 如果申请文件不符合规定 ， 则不予受理；申请文件符合规定的 ， 则予受理 ， 并且会给该申请编号并给回执 ， 回执注明所收取的文件、受理日期和编号 。
3、进行审核
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况 ， 审查相关文件是否真实、齐全和有效 ， 如果经审核符合规定 ， 则予以核准登记 ， 并通知抵押当事人 。
4、进行登记
申请人的抵押登记被核准后 ， 登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章 ， 并在房地产登记册上作抵押记录 。 抵押记录包括抵押人 ， 抵押权人 ， 抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容 。
5、收费发证
登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人 ， 由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取 。 抵押登记需要收取一定的费用 ， 收取标准按国家或地方的有关规定执行 。
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