烂尾楼业主如何自救，烂尾楼业主可以集资自救吗( 二 )
开发商跑路，楼盘成了烂尾楼 业主该怎么办？
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益 。 首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活 。 其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商 。 因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条 。 购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系 。 债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系 。 最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证 。
7000万烂尾楼业主自救，官方对此有何表示？
【烂尾楼业主如何自救，烂尾楼业主可以集资自救吗】由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益 。 首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活 。 其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商 。 因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条 。 购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系 。 债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系 。 最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证 。
当房子发生烂尾,业主该如何自救 你好，遭遇烂尾楼 弄清产权归属是关键
万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益 。
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任 。 根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响 。 因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属 。 因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要 。 律师提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等 。
如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证：
1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证 。 房管部门经核实后，应当予以办理 。
【团结力量大 分步交涉维权】
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持 。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少 。
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