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碧海、沙岸、阳光……八年来， 上海康城一期业主原以为足不出户， 便可领略到水岸风情 。 可现在， 在这片“天然大海”的计划地位， 却建起了多栋大楼， 这让一些业主备感绝望， 并方案个人经过法律手段维权 。
曾是售楼时最大卖点
“步行十分钟便能踏上沙岸， 坐在家中也能听到大海轻拍海滩的海浪声 。 ”不断以来， 家住上海康城一期的业主“黄油面包”， 关于家门口将建起的“天然大海”满是神往 。 “黄油面包”回想， 2000年第一次看房时， 8万平方米天然大海的效果图便一会儿吸引了本人， “这个推窗便能见到湛蓝水面的设想几乎太吸引人了 。 ”“黄油面包”说， 他恰是为此当机立断地买下了上海康城的屋子 。
“黄油面包”拿出曾经泛黄了的购房楼书， 只见第二页上展现了“天然大海”景观， 图片一边还写有“碧海、沙岸、阳光、绿野……”的图释， 业主“黄油面包”还翻出了售房规划图， 画面上方蓝色曲线地带在楼书上被称为占地8万平方米“天然大海”， 同时另有约2万平方米的沙岸 。
2000年前写入购房条约
业主周先生还向早报采访人员出示了1999年签署的购房条约补充协议， 第一条鲜明写着“22000平方米天然海、海滩、黉舍……计划6年完成 。 ”周先生在和一些邻人交换后才得知， 小区中局部2000年之前购房的业主所签下的购房合同条款中， 都明白写着康城将在6年内制作起天然海 。 周先生无法地说， 目前为止统共找到40多位和本人异样遭受的业主 。
“最让人感应愤慨的是， 开发商变卦计划却从未和业主相同过 。 ”周先生说， 跟着时间推移， 本来用来制作天然海的地块现已制作起了康城三期、四期楼盘， “现在同等条件的楼盘许多， 但我们恰是思索天然海这一亮点， 才决议购置此处的屋子 。 ”
业委会支撑业主维权
昨日下昼， 早报采访人员从上海康城业委会主任范成贵那边失掉证明， 上海康城开发商上海闵行协和房地产运营有限公司在一期售房时， 确实许诺业主将在小区内制作起大面积的天然海， “康城一期售房时在各大报纸登载的地下告白上都有天然海效果图， 能够说这是一大品牌亮点 。 ”据范成贵泄漏， 今朝已有40多位业主预备用诉讼的体式格局向康城开辟商榷个说法， 而业委会天然抱着支撑的立场 。
范成贵还透露表现， 本人已屡次想法与开发商相同此事， “可开发商老是躲躲闪闪， 从未与我正面相同 。 ”
同时， 早报采访人员屡次致电开发商， 公司工作人员均以负责人不在为由而回绝采访 。
状师见解
开发商组成违约
上海金晓状师事务所陈学芳状师透露表现， 因为开发商在楼书、相干宣扬物上明白引见， 因此“天然大海”该当组成买卖合同的一部分 。 且上海康城开发商在告白和增补合同条款中都明白透露表现小区将有面积为2.2万平方米、称谓是大海和海滩的设备 。 今朝康城一期业主房屋买卖都曾经乐成， 条约视为无效， 开发商没有来由至今仍不履行合同 。
在陈学芳看来， 条约上明确指出6年内将完成所说起一切设备， 可从1999年8月至2007年8月曾经过来8年， 开发商仍未履行合同， 能够视其为违约 。
【【上海】业主维权：上海康城承诺“人造大海”景观无声蒸发】
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