租门面房需要注意什么 关于租门面房注意事项
【租门面房需要注意什么 关于租门面房注意事项】
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1、店铺商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等 。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营 。
2、店铺商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等 。
3、明确费用：在签订合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等 。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件 。
4、了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的 。有的黑心业主便在门口贴上出租的告示，意图最后捞一票 。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解 。
5、铺面的用途保证：需要注意的一个问题是，房东可以保证营业用途 。但在具体经营过程中，有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况，导致无法正常经营 。即使房东口头能够保证，最好也要在协议中明确 。
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