商业房计入第二套房产吗
商业房不占用购房名额，不计入第二套房产 。
二套房的鉴定范围如下：
1、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房 。
2、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房 。
【商业房计入第二套房产吗】3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房 。
4、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房 。
推荐阅读
- 领用发票计入什么科目
- 验房空鼓标准
- 灶台对厨房门怎么化解
- 汗蒸房有哪些分类
- 签证查房产证吗
- 租房签了合同没住可以退吗
- 未成年孩子可以买房吗
- 未满十八岁可以买房吗
- 光大银行商业贷款利率是多少
- 商业用地的房子可以做房产证吗