房地产销售税率是多少
【房地产销售税率是多少】
房地产销售房子增值税税率是11% 。房地产开发企业中的一般纳税人 ， 销售自行开发的房地产老项目 ， 可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 。房地产项目 ， 是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目 。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11% ， 收到售房款应交如下税金：1、应交增值税:销项税-进项税 ， 销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计 。2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12% 。3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别) 。4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别) 。【法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理 ， 均适用本法 。
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