住宅公寓是商用水电还是民用水电
住宅公寓一般都是民用水电，这一点和商业公寓有所不同，决定水电费的还是土地的性质 。商业公寓是用的商业用地，水电费自然就是商用水电 。而住宅公寓是用的居住用地，和一般商品房的水电是一样的民用水电 。虽然只有一个字的差异，但是考虑到水电是生活中必不可少的一部分，商用水电和民用水电产生的支出的实际相差会很多 。
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买公寓要注意什么1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地 。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然 。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力 。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象 。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域 。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用 。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套 。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障 。
买公寓有何优缺点公寓的优点 。
1、在有限购令的城市，公寓房一般是不限购 。公寓有二种用途：一是商业用途 。二是居住用途 。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套 。
2、总价低、投资灵活，一般以小户型为主 。
3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适 。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便 。
5、税费较低 。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1% 。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手 。
公寓的缺点 。
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高 。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高 。(住宅式公寓除外)
【住宅公寓是商用水电还是民用水电】3、公寓房一般都是不通天然气的，且厨房一般为开放式 。
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