房子漏水物业有责任吗
【房子漏水物业有责任吗】
根据我国相关的法律条例规定 ， 房屋漏水如果是设计存在问题 ， 应该找开发商进行解决；如果是房屋的质量问题 ， 则应该由施工单位进行解决；如果开发商以及施工单位都已经找不到 ， 且已经向物业缴纳过房屋物业维修基金 ， 就可以找物业公司进行解决 ， 物业公司应该全权负责 ， 负责维修、维护 ， 并且要帮助解决漏水的问题 ， 做好防水工作 。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下 ， 建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 ， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限 。
法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下 ， 建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 ， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 ， 为五年；3、供热与供冷系统 ， 为两个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 ， 为二年 。
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