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先要判断该房子是否为夫妻共同财产 。
房子若系婚后购置，或婚前购置婚后作为共同生活的居所，除双方有明确协议房子的权属，则该房子应认定为夫妻共同财产，原则上平分：
1、离婚后一方要房子，应补偿另一方一半的房款；
2、可双方协商决定分配方案，协商不成，任何一方可提起离婚诉讼，交由法院判决；
【离婚房子归谁】3、如果你们贷款没有还清，未还清的部分由取得房子的一方偿还 。
【法律依据】
根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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