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去贷款银行办理完面签手续 ， 签完借款合同 ， 银行会审核资料 ， 通过之后会下发批贷函 ， 有了批贷函就可以去过户了 。
【二手房按揭什么时候过户】二手房买卖贷款过户流程如下：
1、银行征信调查（调查买方征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰 ， 抵押 ， 查封 ， 继承 ， 共有权人等）；
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
4、发放贷款；
5、物业交割 。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容 ， 并且出卖人已经按照约定收受购房款的 ， 该协议应当认定为商品房买卖合同 。”
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