【中山买房子需要什么条件】1、中山本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房 。
2、非中山本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房 。
3、对已拥有1套住房，或者中山无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证 。
买房子需要注意什么1、尽量回避问题开发商的期房
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的 。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多 。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大 。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些 。
2、继续观望
降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少 。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度 。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间 。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间 。
3、尽量考虑二手次新房
，看得见，摸得着，实实在在 。相比期房来要安全许多 。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来 。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显 。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的 。
4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道 。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动 。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式 。
5、对于所谓内部价、关系价，提高警惕
目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗 。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕 。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局 。
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