随着社会的发展 ， 人们的消费观念和生活方式也在悄然改变 。独特的区位优势、频繁的商务活动、蓬勃的旅游市场 ， 使得信阳及周边区域存在大量的商务、政务和个人消费需求 。为此 ， 长期研究市场营销的信阳茶道商业运营公司总经理谌勇认为 ， 陆羽茶文化园精研消费市场 ， 填补了信阳市及其周边地区商务、政务及高档个人消费的空白 。
在陆羽茶文化园的宣传手册上 ， 采访人员了解到该项目由河南信阳毛尖集团开发建设 ， 是信阳市“十二五”重点工程 。项目地处信阳市羊山新区北环路以北 ， 中心大道以西 ， 总占地面积300多亩 ， 总建筑面积约10万平方米 。陆羽茶文化园集茶文化餐饮、娱乐休闲、游览观光、商业服务为一体 ， 定位为全球首席的茶文化特色商业区 。
据悉 ， 陆羽茶文化园项目由十大名茶体验馆、陆羽茶文化广场、全球最高茶圣陆羽花岗岩雕像、国际茶文化博物馆、万国茶楼、五星级商务酒店及茶浴、茶宴餐饮休闲娱乐等多个子项目组成 ， 整体建筑风格采用传统徽派建筑院落式布局 ， 沿湖布置有“长台古渡、龙潭瀑布、浉河泛月、龟山晴雪、雷沼喷云、贤岭松风、申塔朝晖、奎楼晚照”等信阳传统景观 ， 还有水幕电影等现代景观 。漫步其间 ， 小桥流水、亭台假山交相辉映 ， 犹如置身江南园林 。项目负责人自信地向采访人员介绍说 ， 陆羽茶文化园 ， 既是一个风景优美而不失繁华的旅游胜地 ， 也是一个体验茶文化、感受茶风情的文化园区 ， 更是一个品牌餐饮、娱乐、休闲集聚的顶级商业综合体 。
在市场竞争十分激烈的今天 ， 陆羽茶文化园究竟“能不能火”、“火到什么程度”呢？面对疑问 ， 负责该项目营销工作的谌勇显得十分自信 ， 向采访人员阐述了陆羽茶文化园项目必将繁荣的八大理由：
一是唯有聚集经营才是“王道” ， 才能发挥聚集效应 ， 才能吸引中高端消费 。从理论上讲 ， 一个商业聚集地所产生的效应远远大于一家商业企业所产生的效应 ， 而这种聚集效应对于经营“奢侈消费、高档消费”的商家尤为重要 。陆羽茶文化园以未来五年信阳的消费水平进行衡量 ， 可以完全满足商务政务消费需求 ， 以及中高等收入群体消费基本需求 。目前 ， 餐饮、休闲、娱乐等行业知名品牌和连锁企业已经和陆羽茶文化园签订战略合作协议 。
二是该项目填补信阳及周边城市商务、政务及个人中高档消费的空白 。随着社会的发展 ， 人们的消费观念和方式也在改变 ， 频繁的公众活动使得信阳及周边区域存在大量的商务、政务消费需求 。陆羽茶文化园 ， 以商务、政务消费为主 ， 个人高档消费为辅 ， 精准的市场定位 ， 填补了信阳市及其周边地区商务、政务及高档个人消费的空白 ， 奠定了陆羽文化园繁荣与兴旺的基石 。
三是独特的商业定位具有不可复制的稀缺性 。陆羽茶文化园 ， 立足中国核心地区信阳 ， 以悠久的茶文化为依托 ， 以一流的品牌餐饮休闲娱乐 ， 优雅舒适的商业环境为基础 ， 致力于打造全球首席茶文化餐饮、休闲、娱乐特色风情商业区 。极高的起点、独特的定位 ， 这不是其他项目想复制就能够复制的 。目前 ， 信阳及周边省市不存在高档的餐饮、休闲、娱乐聚集地 ， 陆羽茶文化园的出现必然会成为一个万众瞩目的焦点 。
四是优雅的商业环境 ， 满足了高档餐饮、休闲娱乐经营需求 。陆羽茶文化园 ， 位于市中心城区北环路中段、市行政中心后方 ， 毗邻森林公园、北湖公园两大天然氧吧 。院落式布局典雅 ， 沿湖布置有信阳传统景观和水幕电影等现代景观 ， 小桥流水、亭台假山交相辉映 。完全能够满足高档品牌餐饮、休闲、娱乐对环境的需求 。
五是便捷的道路交通、充足的停车场地 ， 是“汽车时代消费”的必要条件 。陆羽茶文化园位于市羊山新区 ， 北环路以北、中心大道以西 ， 东接沪陕高速入口 。信阳北距郑州300公里 ， 南距武汉200公里 ， 东距合肥346公里 ， 西距西安534公里 。是国家重要的综合交通枢纽、全国44个交通枢纽城市之一 。陆羽茶文化园结合自然地形规划道路骨架 ， 构建自由灵活、交通便捷的组团式用地结构 。主要行车道路宽度分别为18米、12米、9米 ， 拥有充足的停车位 ， 以地下停车为主 ， 地面停车为辅 ， 完全能够满足高档品牌餐饮、休闲、娱乐对交通的需求 。
六是以茶为特色 ， 充满文化气息的商业 ， 为消费者提供了一个独特的消费环境 。陆羽茶文化园 ， 立足中国茶都信阳 ， 园区内有99米世界上最高的茶圣陆羽花岗岩雕像、中国最大的世界茶文化博物馆 。整个园区遍布茶文化元素 ， 让消费者在消费的同时感受到茶文化的独特魅力 。陆羽茶文化园以悠久的茶文化为依托 ， 以一流的品牌餐饮休闲娱乐 ， 优雅舒适商业环境为基础 ， 必将成为万众瞩目、独具茶文化特色的集高档餐饮、休闲、娱乐于一体的商业综合体 。
七是通过建设国家4A级景区 ， 发展特色旅游带动商业消费 。陆羽茶文化园 ， 以茶文化为特色 ， 融合信阳本土风情 ， 致力将园区打造成为国家4A级旅游风景区 。园区中心湖东岸有茶叶精品展示区、茶产品购物区、品茗休闲区 。沿湖总体规划利用建筑及景观布局 ， 将信阳传统名胜“信阳八大景”融入其中、使游客在购物休闲的同时 ， 既感受到信阳现代的风土人情 ， 又领略了信阳传统的文化气息 。陆羽雕像基座下修建茶文化博物馆 ， 向人们展示茶叶悠久的历史以及茶艺、茶文化与茶产业发展的美好未来 。
【陆羽茶文化园：打造全球茶文化顶级商业综合体】八是合理的业态规划 ， 从内部杜绝恶性竞争 。陆羽茶文化园为保证持续繁荣兴盛 ， 整个园区合理商业布局融合园区自然景观 ， 精准消费定位 ， 统一业态规划 ， 保障各商家的根本利益 ， 每种业态原则上只取一家 。从源头上避免园区市场内部的恶性竞争 ， 塑造独特的商业竞争力 。
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