住房公积金贷款查首付来源吗
住房公积金贷款也是查首付来源的 ， 只要是贷款买房银行一般都会审核首付来源 ， 一方面是防止从信用卡或是其他信贷产品套用资金进入楼市 ， 影响市场稳定 。另外一方面也是确认贷款人有出具首付款的能力 ， 像是借钱凑齐首付款的 ， 在还贷的同时还需要还清自己的借款 ， 首付的借款和房贷一起还可能存在一些风险 ， 像是这种客户银行一般是不太愿意接受的 。
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买房交首付要注意哪些事项1、有了许可证 ， 则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。这是买房能否办产权证的关键 。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内 。如果购买的是现房 ， 则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证 。购现房需要查看开发商是否有大证 。
【住房公积金贷款查首付来源吗】2、如果项目存在抵押 ， 抵押期满 ， 无法偿还贷款的话 ， 银行作为抵押权人行使抵押权 ， 对房产进行拍卖 ， 所得价款优先受偿 ， 购房者作为第三方无法与银行对抗 ， 风险不言而喻 。由于期房抵押查询不接待个人 ， 需要时可委托律师进行查询 。
3、有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好 ， 这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况 。一旦发生此种情况 ， 买房人一定要提出自己的意见 ， 决不能草率行事 。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时 ， 应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式 。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后 ， 才能避免上当 。
5、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定 。有的开发商不是先签订合同 ， 而是先让购房者交纳一定数额的定金 ， 只给购房者一个收条 ， 一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难 。
6、资金不足而延期交房是常有的事 ， 开发商在预售合同上往往大做文章 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。对此 ， 购房者在签订合同时 ， 一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日” ， 并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。
7、在签订房屋买卖合同时 ， 最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本 ， 以减少一些不必要的损失 。
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