房贷5年期LPR利率是什么意思
房贷5年期LPR利率指的是贷款期限超过5年的贷款利率 ， 比如在某银行申请贷款 ， 贷款期限不超过5年会采用1年期LPR利率;贷款期限超过5年就会采用五年期LPR利率 。贷款市场报价利率(LPR)是基础性的贷款定价参考利率 ， 由18家银行分别报价后 ， 去掉最高和最低报价取平均值得出 ， 有1年期、5年期以上两个期限 ， 由人民银行授权特定机构每月20日9：30公布一次(遇节假日顺延) ， 是今后贷款定价参考的主要基准 。
【房贷5年期LPR利率是什么意思】
文章插图
房贷办理贷款以办理时候利率为准吗房贷利率是按审批后签订合同来定的 。房贷利率其实通常都是在审批通过后 ， 客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的 ， 而不是等到放款的时候才定利率 。不过根据央行的规定 ， 新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的 。
房贷降息后以前的贷款跟着降吗能不能降 ， 要分两种情况 。第一种情况 ， 2020年之前 ， 选择固定房贷利率的 ， 无论银行房贷利率怎么变 ， 都和你没关系 。
第二种情况 ， LPR加减基点的模式 。我先说一下 ， 什么叫LPR 。LPR是指贷款基础利率 ， 由18家银行的利率共同决定 ， 去掉一个最高利率 ， 去掉一个最低利率 ， 剩下16家银行的平均利率就是LPR 。该利率每月20号会更新 ， 现在1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.6% 。
在跟银行签订贷款合同的时候 ， 都是LPR 基点的模式 。LPR每个月是可以变化的 ， LPR涨你就跟着涨 ， LP R下跌 ， 你就跟着下跌 。但是合同里面 ， 加的基点是固定不变的 。也就是说 ， 无论现在的房贷利率怎么降 ， 只要LPR不降 ， 你的房贷利率就不会降 。
推荐阅读
- 房贷逾期7天严重吗
- 房贷初审通过才会录入系统吗
- 公积金房贷提前还款流程是什么
- 房贷逾期以后还有购房资格吗
- 房贷用公积金能提前还款吗
- 租房退税和房贷退税冲突吗
- 房贷办理提前还款需要什么材料
- 申请房贷有次数限制吗
- 2022年个人首套住房贷款利率如何计算
- 房贷还款账户变更需要什么