房子抵押贷款条件有哪些要求
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任 。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未作任何其他抵押 。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
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住房抵押银行贷款流程银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤是，向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款 。
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等 。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等 。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等 。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估 。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批 。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证 。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续 。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款 。
房屋抵押贷款所需资料1、借款人的有效身份证、户口簿 。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚) 。
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 。
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证) 。
5、房产的产权证 。
【房子抵押贷款条件有哪些要求】6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 。
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