海南公积金二手房贷款额度
海南公积金二手房贷款最高额度为所购住房价款的70% 。购买二手自住住房 ， 借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭 ， 贷款最高额度为70万元；个人公积金贷款买房的最高额度为40万元 。
购买二手房 ， 最长贷款期限由20年调整为30年 ， 原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限 。
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公积金贷款买二手房的流程1、到贷款银行提出借款申请 。
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的 ， 还须携带结婚证或其他夫妻关系证明) ， 填写“个人住房公积金贷款贷款申请书” 。
2、银行审核 。
贷款银行根据借款人提供的资料 ， 考核借款人是否符合贷款条件 ， 计算贷款额度 ， 确定贷款期限 。
3、到贷款银行签订借款合同 。
贷款银行审核借款人的申请后 ， 借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同) 。
4、到产权部门办理贷款担保手续 。
借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押 ， 借款人持有价证券交贷款银行收押保管 。
【海南公积金二手房贷款额度】5、办理住房抵押保险手续 。
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后 ， 连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续 。
6、签订还款协议和划款 。
采用储蓄卡代扣方式还款的 ， 借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡 ， 并与贷款银行签订代扣协议 。委托单位代扣还款的 ， 单位与贷款银行签订协议 。
7、银行划款 。
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续 ， 贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款 ， 借款人按借款合同支取 。
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