小区车位如何管理
（1）保护合法权利 。只要是小区业主车辆 ， 均有权驶入小区 ， 但须文明规范停放 。小区公共停车容量有限 ， 先到先停 ， 停满后 ， 须自觉驶离小区 。
（2）正视小区现实 。小区车多位少矛盾突出 ， 在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾 。在此 ， 需要有车库（位）和无车的业主给予谅解 ， 顾全大局 ， 做出让步 。
（3）合理适当收费 。所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支（相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金） ， 结余部分打入业主公共基金补偿全体业主（可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费） 。通过适当收费促使有车库（位）业主车辆入库（位）避免一同挤占公共停车区域 。
文章插图
小区车位管理费包括哪些方面（1）停车场秩序管理人员人工成本；
（2）停车场设备设施维护成本；
（3）停车场清洁卫生维护成本；
（4）停车场消防安全维护成本；
（5）停车场安防监控设备维护成本；
（6）停车场消耗的水电能源费用；
（7）物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；
（8）税金；
（9）停车管理单位的经营利润 。
小区车位不够怎么办（1）小区有车用户数量要统计
一般小区都会有用户量统计 ， 也就是以户为单位 ， 一个小区有多少户的统计表 。可是并没有统计每家每户的车辆 ， 如果小区车位不够用 ， 那么一定要统计下小区有车用户数量 。
（2）统计小区可使用停车位
这个可使用停车位 ， 一般指的是地下停车位和地上划线的停车位 ， 这些要具体统计下数量 。
（3）按比例分配停车位
一般小区停车位 ， 都是比户数也就是房子少 ， 这时把可用停车位和有车用户数量统计出来后就要按比例分配了 。最好不要以户为单位来分 ， 要以幢先分 ， 再以户来分 ， 相对科学些 。
（4）每户办理一张进门卡
买房后 ， 一般都是会有进门卡 ， 也就是每户都保证有一辆车可以停 ， 有多余车辆的另外收费 。
（5）外来车辆不让进内
外来车辆不包括送货的 ， 送货的只算临时车辆可以进来 ， 但是其他外来车辆一律不许入内 。
（6）临时车进入适量收费
【小区车位如何管理】对于来送货的车辆 ， 可以限定半小时免费 ， 超过时间就收费 ， 这样可以避免车辆在内长久停放 。
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