办完按揭还可以退房吗
办完按揭还可以退房 ， 退房与按揭贷款是没有关系的 ， 实践中 ， 会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房 ， 这是错误的 。但是 ， 退房后按揭贷款并没有因此中止 ， 购房者还必须要偿还按揭贷款 。为了避免利息损失 ， 购房者应当尽早与银行联系 ， 办理提前还款事宜 。
常见的可以退房的情况有哪几种?【办完按揭还可以退房吗】1、延迟交房 。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等 ， 如果超过这个期限开发商还不能交房 ， 购房人就可以要求开发商退房 ， 并要求双倍返还订金或支付房款利息 。
2、开发商缺少有效证件与批文 ， 导致合同无效 。根据规定 ， 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房 。如果开发商证件不全 ， 就属于违法操作 ， 与买房人签署的合同属于无效合同 。
3、开发商没经购房人同意变更设计 。在购房人与开发商签订的合同中 ， 一般都约定开发商在变更设计之前 ， 必须经过购房人同意 。否则 ， 开发商构成违约 ， 购房人有权退房 。
4、拿不到产权证 。由于开发商的原因 ， 买房人在合同约定的期限内无法得到产权证 ， 如约定此条件可退房 ， 买房人就可以要求退房 。
5、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3% 。新版合同规定 ， 套内建筑面积误差比绝对值超出3%时 ， 买受人有权退房 。
6、房屋质量不合格 。开发商没有拿到《竣工备案表》 ， 无法交房 。或者是房屋交付使用后 ， 房屋主体结构质量经核验确属不合格 。
7、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的 ， 买受人有权退房 。新版合同规定 ， 买受人退房的 ， 出卖人应当退还全部已付款 ， 并付给利息 ， 给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任 。因此而发生的检测费用由出卖人承担 。
8、房屋质量导致严重影响使用 。因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ， 购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的 ， 法院也会支持 。
9、开发商把房子抵押 。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押 ， 或卖给购房人后 ， 又把房子抵押给他人 ， 根据有关法律规定 ， 在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房 ， 合同无效 ， 购房人可以要求退房 。
推荐阅读
- 铁观音要多喝，不仅能美容减肥抗衰老，还可以防癌增智
- 按揭房不想要了可以退吗
- 怀孕了可以喝红糖水吗
- 金牛万达新疆菜
- 微信语音删除了还可以恢复吗
- 朋友圈删掉的内容还可以恢复吗
- 兰芝唇膜还可以涂哪里
- 穿越火线刷枪软件,穿越火线火麒麟还可以刷出来吗？
- 胖大海过期还可以喝吗
- 女人绝经还能怀孕吗,41岁的女人还可以怀孕吗？