1、弄清产权问题：如果不小心购买到了烂尾房，购房者千万不要直接退房，购房者如果退房的话，开发商也没有钱再还给你，这样算来时划不来的 。购房者应该先搞清楚产权的问题，向当地的房管部门咨询，是否可以办理房产证书，有产权在手，总比什么都得不到强 。在搞清楚产权归属后，购房者应尽量与其他业主一起，获得法律支持 。
2、联合其他业主：一个人的能力是有限的，买到烂尾房的不止你一个，还有很多同小区的业主，如果小区的业主决定要申诉开发商，就需要联合大部分的业主，正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，作用也更大一些 。需要大家注意的是，如果这部分业主打了官司胜诉得到补偿，而没有联合起来的业主由于一直等待开发商竣工没有及时申诉，可能得不到补偿 。
3、相信政府：一般情况下，对于烂尾楼，政策会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉，所以急着退房并不是明智之举 。如果开发商缺资金，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人 。如果开发商确实已经没有能力再开发楼盘了，政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠 。
买房要注意哪些事项1、了解限购 。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的 。买房前先了解自己是否满足城市限购规定 。
2、物业和物业费用 。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的 。物业费用和服务的品质，是成正比的 。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单 。有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修 。
3、车位情况 。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便 。
4、是否人车分流 。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆 。
【买房时买到烂尾楼怎么办】5、装修标准 。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付 。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚 。
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