房改房质量怎么样
房改房一般都是单位盖的房子 ， 房屋质量都不错 ， 如果有了两证 ， 和商品房没什么区别 。
房改房通常是指成本价或者标准价购买的已建公有住房 。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有 。
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买房改房要注意什么1、要验证原产权人是否有产权证 。
【房改房质量怎么样】验证房改房的产权证是否可靠 ， 是否被用于抵押、典当等 ， 这可以通过房管部门查验便一目了然 。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件 ， 那就要提高警惕了 ， 以防上当受骗 。
2、按规定 ， 房改房在同等价格条件下 ， 原产权单位拥有优先购买权 。
因此 ， 房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖 。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法 。需要特别指出的是 ， 军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里 ， 这些单位一般被列为特殊单位 ， 有些可能不宜有外人入住 ， 这种公房在单位没有同意之前 ， 不可能取得上市资格 。购房者应对此进行必要的查询 ， 明辨真假 。
3、确认产权证的准确面积 。
应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积 。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积 。确认所购房屋是否有私建私搭部分 ， 如系房东私自搭建 ， 属违章建筑 ， 并不受到法律保护 。
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