【广州房贷利率二次下调多少】广州房贷利率二次下调至LPR+80BP(5.4%) 。从2月21日起，六大国有银行广州分行同步下调广州地区房贷利率，首套房贷款利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%) 。
这是2022年以来广州地区各银行第二次进行房贷下调 。此前，国有大行首套房、二套房贷款利率最高分别为LPR+120BP、LPR+140BP 。
公积金贷款也迎来持续松绑 。在广西，南宁住房公积金管理中心日前发布通知，从3月1日起，二套房公积金贷款首付比例下调至30% 。据统计，已有20多个城市公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等 。
房贷利息怎么算所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多 。
等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随贷款本金的减少而减少 。
我国的房贷利率并不是固定不变的，而是经常变动的，房贷利率会随着楼市政策、各商业银行的自身条件进行调整，这个调整是参照央行公布的基准利率来进行调整的，另外借款人的个人资质也会影响到贷款利率，所以不同银行、不同借款人的房贷利率会有所不同，目前我国房贷基准利率为4.9%，但大部分地区的房贷利率都有上浮10%左右，具体贷款利率以实际利率为准 。
当贷款人签订房贷合同时，如果房贷利率上浮10%，那么后期各银行的贷款利率无论怎么调整，借款人都要按照合同上的利率来执行，除非我国央行基准利率发生变化，已经办理贷款的房贷利率才可能跟着变化 。
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