拆迁房是否可以办理抵押贷款，要看拆迁房是否取得土地使用权证及房屋所有权证，一般情况下，在安置人取得土地使用权证与房屋所有权证后即可办理抵押贷款手续，但需超过当地政策规定的时间才能转让、抵押 。
【拆迁房可以抵押贷款吗】
拆迁安置房有哪几种类型?1、上市交易受到5年限制的安置房 。
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房 。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易 。
现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子 。尚未取得房产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力 。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的 。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大 。
2、可以自由交易的安置房 。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易 。
动迁房交易政策有哪些?1、具有完全产权的动迁房是可以进行买卖的、动迁房如果进行了产权登记并取得房屋权属证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证 。
2、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准、土地证表示此土地归你，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益 。
推荐阅读
- 洗脸仪托运还是登机
- 练习中医气功可以达到的目的
- 核酸检测交钱了明天可以做吗-核酸检测交了钱没查第二天也能查吗
- 外出没带证件可以上高速吗
- 花店买的睡莲水养方法，可以和鱼一起养吗？
- 孕妇养绣球花会致畸吗-孕妇可以闻绣球花味道吗
- 月饼吃了一半可以放几天-月饼吃了一半放了两天还能吃吗
- 北京环球影城买的魔杖可以在哪使用-北京环球影城有没有隐藏魔杖
- 月饼可以放柜子里吗-月饼放柜子里会长毛吗
- 湿布擦家具甲醛挥发更快吗-实木家具可以用湿抹布擦吗