房贷利率下降5个基点也就是贷款利率下调0.05% ， 每个月少还多少这需要看贷款人申请了多少房贷 ， 如果是申请100万的房贷 ， 贷款利率下调0.05%的话 ， 等额本息贷款每月少还30元左右 。
房贷利率与LPR挂钩以后就变成了浮动的贷款利率 ， 当市场利率下调的时候 ， LPR会跟着做出变化 ， 但市场利率如何变 ， 贷款人也左右不了 ， 所以对于房贷利率的涨跌 ， 还是要保持客观的看待 。
房贷利率lpr每年都调整吗【房贷利率下降0.05每个月少还多少】房贷lpr利率是一个月调整一次 ， 但并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整 。购房者的房贷利率计算方式在还款过程中 ， 可以选择更改一次 。每年的1月1日跟银行商定修改 ， 要么就是在房贷放款日进行更改 。比如用户的房贷放款日为7月1日 ， 那么用户想要更改房贷利率计算方式 ， 可以选择1月1日或7月1日 ， 但只能选择一次 ， 更改后将无法再次修改 。
贷款买房需要的条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入 ， 按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%) ， 并保证用于支付所购住房的首付款 。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ， 或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 。
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