夫妻申请贷款买房可以一个人办理吗
夫妻申请贷款买房可以一个人办理 。夫妻贷款买房不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以由其中一方进行办理，且夫妻一方在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的，即使房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻双方的共同财产 。但是要注意的是夫妻贷款买房，如果一方征信有问题的情况下，夫妻另一方也将无法办理贷款买房 。
文章插图
夫妻共同贷款买房需要注意哪些问题1、夫妻双方必须共同到场
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来 。根据规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认 。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚 。
2、带齐所需证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记 。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明 。当然在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供 。
3、提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权 。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题 。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明 。
4、准夫妻共同买房
【夫妻申请贷款买房可以一个人办理吗】在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房 。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人 。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产 。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名 。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小 。
推荐阅读
- 天津结婚几年能迁户口
- 信用贷款还不上怎么办
- 提前还房贷要夫妻双方到场吗
- 房产抵押贷款需要押房本吗
- 广西健康码在微信上怎么申请领取
- 没有驾照可以贷款买车吗
- 住房公积金贷款有几次大额还款机会
- 信用卡邮箱是什么
- 信用卡还款中可以办公积金贷款吗
- 纯公积金贷款买房要查征信吗