公寓是什么样的房子
公寓是商业或地产投资中的一种居住形式，主要是为了方便办公居住和对外租赁之用，其空间大小适当、布局规范紧凑、经济实用 。公寓可划分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓等类型 。商务公寓通常即可居住又可办公，和住宅相比其价格相对比较低 。商务公寓通常位于繁华的商圈、配套设施齐全、交通便利 。不过其土地年限通常只有40年或50年，日常生活成本比较高、居住舒适度比较差 。商务公寓的首付比例、税费相对更高一些 。
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购买公寓要注意哪些事情1、注意房屋产权 。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地 。
2、明确购买目的 。建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓 。
3、注意小区周边环境与配套 。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等 。
4、再转手税费高 。如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的 。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收 。
【公寓是什么样的房子】5、注意物业和开发商 。其实不管购买什么类型的房屋，购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理 。
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