房贷提前还款有哪些方法
目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式 ， 供客户选择 。
1、全部提前还款 ， 即客户将剩余的全部贷款一次性还清 。(不用还利息 ， 但已付的利息不退)
2、部分提前还款 ， 剩余的贷款保持每月还款额不变 ， 将还款期限缩短 。(节省利息较多)
3、部分提前还款 ， 剩余的贷款将每月还款额减少 ， 保持还款期限不变 。(减小月供负担 ， 但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款 ， 剩余的贷款将每月还款额减少 ， 同时将还款期限缩短 。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变 ， 只将还款期限缩短 。(月供增加 ， 减少部分利息 ， 但相对不合算)
文章插图
银行房贷提前还款注意事项1、客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制 。若有 ， 那需要还满规定时间后再申请提前还款 ， 不然有可能需要交一定违约金 。而各银行规定都可能会有所不同 ， 像有的规定是一年 ， 有的则是三年 。
【房贷提前还款有哪些方法】2、提前还款违约金的收取标准也各有不同 ， 有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取 ， 有的则直接多收取几个月的利息作为违约金（具体可咨询经办分行客服） 。
3、有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行 ， 预约成功才能去网点办理提前还款手续；有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款 。
4、提前偿还了部分房贷之后 ， 后续利息将不再按照贷款总额计算 ， 而是按照剩余未还贷款来重新计算 。因此 ， 房贷提前还款可以减免一定的利息 。
5、客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供 ， 保持还款期限不变或者是缩短还款期限 ， 保持每月月供不变 。
推荐阅读
- 等额本息可以提前还一部分本金吗
- 2022国庆去凤凰古城提前定房间还是到哪里再定
- 房贷当天还款可以吗
- 多大年龄不可以申请房贷
- 提前还部分房贷怎么还有利息呢 提前还部分房贷怎么还
- 申请房贷年龄什么条件
- 房贷断供能让中介帮忙卖房吗
- 房贷断供能拿回本金吗
- 房贷断供一个月有什么后果
- 怎么申请停房贷