毛坯房收房验房要注意哪些细节
1、要注意检查墙面情况 ， 如平整度和垂直度 ， 可用检测尺测量 ， 另外还要注意墙面有无裂纹等 。
【毛坯房收房验房要注意哪些细节】2、要检查强弱电箱的位置 ， 洞口是否完整 ， 有无符合设计 。
3、检查厨房水管位置 ， 打开看出水是否顺畅 。
4、检查厨卫及阳台有无做防水 ， 防水层是否完好无损 。
5、检查地面有无裂缝、室内开间进深是否与图纸一致 。
文章插图
毛坯房收房注意事项有哪些?1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。其中 ， 尤其应该注意索要《竣工验收备案表》 ， 而且不能只看开发商有没有这张《备案表》 ， 同时一定要仔细察看各个分项有没有备案 ， 例如消防设施等 。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用 ， 只要将项目送交主管部门备案后 ， 发展商就必须对终生负责 ， 出了问题 ， 如果是发展商的过失 ， 可以追究其责任 。
2、查看房产后并准备签收《房屋验收单》之前 ， 一定先签订《物业管理公约》 ， 做一个事先约定 ， 避免日后起纠纷 。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成 ， 清洁费、保安费、绿化费怎么核定 ， 做到明明白白 。同时 ， 考察一下的小区物业管理公司的资质 ， 是否具备要求的管理标准 。
3、房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖 。看一看墙面颜色是否均匀 ， 阴角、阳角和灰线是不是平直方正 ， 楞角整齐 。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象 ， 敲一敲墙面是不是有空鼓的声音 ， 且数量较多 ， 就得费心了 ， 不过这些还只属于一般性质量问题 ， 由开发商返工修补就可以了 。
推荐阅读
- 新房验房时要注意什么
- 买样板房要注意什么
- 新房验房时要准备什么
- 验房师会测量面积吗
- 分户验收由谁组织
- 验房有什么要注意的
- 买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房
- 不交物业费可以收房吗
- 毛坯房验房须知
- 验收房屋怎么验收