房产证的红本和绿本有多大区别
1、红本房产证
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证 。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权 。
红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款 。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的 。
2、绿本房产证
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房 。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家 。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的 。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制 。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押 。
总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权 。
文章插图
绿本房产证如何转为红本【房产证的红本和绿本有多大区别】目前根据有关政策，绿本房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证 。绿本房产证，是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象 。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押 。
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