房贷额度根据什么而定
房贷额度的多少与用户的个人资质、还款能力、个人征信以及名下资产的多少有关 。贷款申请者的个人资质越好，用户可以申请到的贷款额度就越高 。同样的，申请者的个人征信不好的话，想要通过贷款的审核也是比较难的 。简单来说，贷款的审批会根据借款人这段时间的资质、信用、资产等情况而定 。所以用户在申请贷款之前，需要个人资质养好，这样也有利于申请更多的贷款额度 。
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房贷占收入比例的多少比较合适?1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点 。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小 。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20%-35%，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高 。
注意:如果家庭的开支比较多的话，建议在30%左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50% 。
注意事项：
1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等 。
2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划 。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用 。
3、选择适合自己的还款方式
【房贷额度根据什么而定】确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式 。一般的还款方式有两种:等额本息和等额本金 。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，购房人要根据自身的需求选择 。
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