房子延期交房可以退款吗
房子延期交房可以退款，开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知 。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息 。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同 。
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买房退房的情况有哪些1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况
到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知 。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息 。
2、开发商缺“证”，开发商开发手续不全导致合同无效
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房 。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同 。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款 。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计
【房子延期交房可以退款吗】在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意 。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房 。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房 。
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