建房土地权属证明是什么
【建房土地权属证明是什么】建房土地权属证明是一种证明文件，用来证明土地使用权属持证人所有，这个证明以前都是手写的，证明中会写明土地使用权人，以及土地的位置、面积、四至等方面的信息，然后上交给土地管理局审核盖章即可 。而如今国家对土地使用权的管理政策已经比较完善了，取消了手写“土地权属证明”，而是依法审核后办理《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》 。
建房土地权属证明是以土地证书作为凭证的，农村集体土地建房需要申请办理《集体土地使用权证》，有的地方也会单独出具《宅基地使用权证》，而城市市区建房则需要申请办理《国有土地使用权证》 。对于土地权属的证明必须以土地证书为依据，提供其它材料作为建房土地权属证明的，一般不予承认 。
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城市自建房一般是什么土地性质城镇自建房属于小产权，小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房” 。
自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑 。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求 。不能在城镇规划区或建设用地范围建房 。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题 。
随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富 。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房 。城镇自建房在不久的将来将会减少 。
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