房产赠与过户需要什么手续 房产过户需要什么手续
近日网友“wmy2010523”问政：
想把名下房产过户给未成年孩子 ， 需要什么手续?办理流程?需要多少费用?
市自然资源局回复如下：
按照不动产登记法律法规 ， 可以落户在未成年人名下 。但应由其法定代理人代理未成年人办理相关手续 。按照我部门职责 ， 你们办理转移登记可以有已下情形：买卖和赠与 ， 我们依申请办理 ， 按照当事人申请的形式办理不动产登记 。需要到不动产交易窗口(各区行政服务中心和建设大厦)都能办理 。
买卖转移登记所需要件：1、不动产登记申请书2、申请人身份证明(委托他人办理的 ， 还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);4、存量房买卖合同;5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的 ， 应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证 。
赠与转移登记所需要件：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(委托他人办理的 ， 还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》)4、赠与合同;5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的 ， 应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证 。
由于属于转移登记 ， 涉及缴税 ， 详细税种及费用请详细询问税务部门 。
原问政网址请点击进入：http://wz.dqdaily.com/wlwz/2021-07-12/149486.html
问政热线：6666669
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【房产赠与过户需要什么手续 房产过户需要什么手续】
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