除了首付买房需要交哪些费用
【除了首付买房需要交哪些费用】
1、契税 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象 ， 向产权承受人征收的一种财产税 。契税征收按照房屋面积来划分 ， 新政前契税征收主要有两个门槛 ， 即90平方米和140平方米 。新政后以90平米为界限 ， 简化了原有的征税标准 。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免 。以一套150平米总价800万的房子为例 ， 新政前需交24万 ， 而新政后需要12万就可以 。
2、房屋维修基金 。房屋维修基金 ， 也就是我们住的房子在保修期过了之后 ， 如果要重新改造房屋 ， 就可以启动这笔资金 。此前 ， 北京是以总房款的2%交纳 ， 更新后的标准为：多层住宅每平米100元 ， 高层建筑每平米200元 。
3、物业管理费 。物业管理费也是一笔不小的数目 。不同楼盘的物管费不一样 ， 一般刚需普通住宅一般不超过5元 ， 部分不超3元 ， 仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元 ， 北京住宅最高不超过10元 。按照3元/平米/月来计算 ， 100平米的房子 ， 每年要交3600元 。
4、、权属登记费 。其实就是办理房产证的费用 ， 办理一套需要花80元 ， 如有共有权证增收工本费10元/本 。
5、交易手续费 。交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用 。一般为住宅3元/平米 ， 非住宅11元/平米 。
推荐阅读
- 上海摩根大通怎么能进
- 买房交了定金又不想买了怎么办
- 贷款买房有房产证吗
- 酸奶减肥方法
- 减肥榨汁食谱
- 买房遭遇烂尾楼要怎样自救
- 如何控制饮食减肥
- 除了喝催奶汤，这些催乳方法有人告诉你吗？
- 自由职业如何按揭买房
- 买房先交定金可以吗