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齐鲁网·闪电新闻6月18日讯买了新房 ， 量尺寸、改水电、定装修 ， 一切按照装修流程进行的话 ， 基本上3个月左右的工期 ， 一套房子也就装修完了 ， 可对于德州崇德公馆的业主高女士来说 ， 这新房装修就没那么顺利了 。交房近3个月了 ， 装修进度却停滞不前 ， 原因就出在她家的地暖管道上 ， 这是怎么回事呢？
高女士告诉采访人员：“今年3月份交房 ， 交房的时候 ， 我发现我家的暖气管子每一根都存在着接头 。小区邻居家暖气管子都是一管到底 ， 没有任何接头 。”
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12根地暖管全部存在接头！业主高女士告诉采访人员 ， 自己花费近300万元购买的高端改善房 ， 交付后 ， 室内地暖集分水器地上管道部分竟然全部是这种情况 。对此 ， 验房师现场进行查验 。
“在我的工作经历之中 ， 像这种全部截断 ， 全部采用热熔接头的 ， 没有见过 ， 最多也就是一个两个的可能会有 ， 像这样的12根管全部截断 ， 全部接头的还是第一次见 。”验房师表示 ， 地暖集分水器由分水主管部分和集水主管组成 ， 通过管道内的热水循环流动向室内辐射传热 ， 铺设的地暖管道是不应该存在接头情况的 。对于现场出现的地暖管接头情况 ， 验房师也在现场给出了自己的判断：“原因的话可能是管子需要一路到底 ， 这里可能是因为管子不够长 ， 所以接了一段 ， 再一个就是可能有人恶意搞破坏 ， 把这地方给切断了 ， 所以后期给热熔了接头 。”
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查验完毕后 ， 验房师再次给出了自己的建议：“这12根管子无疑是增加了后期漏水的风险 ， 可能会殃及到业主的邻居或者电梯井 ， 特别是在两个供暖期（质保期）过去后 ， 我这边建议业主尽量向开发商反映这个问题 ， 让施工单位重新铺设我们这个地暖管 。”
高女士表示：“发现问题之后 ， 我也向物业和开发商反映 ， 他们迟迟到现在还没有给我解决 。我也调阅了图纸 ， 图纸上不存在这种接头问题 ， 我又看了邻居家 ， 邻居家也不存在这种情况 。现在我就想把我家的房子给我修好 ， 修成图纸上啥样子的给我修成什么样子 。”
好好的新房 ， 怎么会出现地暖管接头情况？又该怎么处理呢？随后 ， 采访人员随同业主高女士来到小区营销中心了解情况 。
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德州市津德利商贸有限公司营销负责人（开发商）刘经理表示 ， 高女士购买的新房地暖管之所以存在熔接接头情况 ， 是由于前期发生了地暖集分水器管件被盗事件 ， 并非前期施工原因造成 。刘经理说：“丢失之后我们也是积极联系我们最早的设计院 ， 设计单位给我们出了一个方案 ， 怎么来整改这块 ， 补救这块 ， 我们根据方案进行了严格施工 ， 之后我们是现房销售 ， 高女士选购了我们这个房子 。”
刘经理告诉采访人员 ， 高女士选购的这套房屋是现房 ， 签订合同前高女士也多次实地看房 ， 后期接到高女士的反映诉求后 ， 他们也协调施工单位、小区物业与高女士多次进行协商沟通 。“我们也通过建设部门进行了专家论证 ， 针对地暖后期使用是否会产生问题做了专家论证 ， 论证结果我们也有 ， 报告也有 ， 高女士就是一直不太好接受这一块 ， 所以就一直没有协调出结果来 。”刘经理告诉采访人员 。
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与此同时 ， 小区施工方负责人周经理现场表示 ， 高女士家的这种补救方案针对地上明露部分使用接头进行了连接 ， 是符合规范要求的 ， 不会影响地暖的正常使用 。对于高女士后期使用的担心 ， 他们也给出了承诺 。周经理说：“包括我们建设单位 ， 我们施工单位始终以客户至上 ， 始终为服务好客户为宗旨去做工作 ， 我们也会积极与业主沟通协调 。”
【德州崇德公馆地暖管“断骨”连接 影响装修进度】编后：业主购房 ， 是出于对开发商和小区品质的信任 ， 也希望小区开发商本着对业主负责的态度 ， 继续与业主友好协调沟通 ， 双方能达成一致意见 。在这里也提醒正在选购房屋的朋友们 ， 尤其是打算买现房的 ， 看房时一定要注意细节 ， 了解清楚 ， 也许自己多看一眼 ， 日后麻烦就少一点 。
