宅基地转让效力如何
【宅基地转让效力如何】
宅基地转让效力应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力 。根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用 。”
如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效 。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分 。
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