首套房具体定义是什么
【首套房具体定义是什么】针对济南市二套房认定标准来看 ， 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套 。若贷款未结清——算二套;夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款 ， 若贷款未还清——算二套房以上 。当事人是否是首套房要看在婚姻存续间 ， 是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历 ， 如果是共同还贷人 ， 那不能算作是首套的房 。你贷款合同上写的是你自己的名字 ， 没有些你老婆 ， 说明他不是共同还贷人 ， 离婚后你老婆还算首套房 。
“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策 。假如你和你老婆离婚后房产归你 ， 你老婆还是首套房 ， 如果房产归她 ， 那就是二套房 。
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