商铺40年产权到期怎么办
根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约 。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权 。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地 。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿 。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十二条
【商铺40年产权到期怎么办】土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 。
推荐阅读
- 国家知识产权局电话是多少
- 国家知识产权局
- 车位使用权和产权的区别有哪些
- 小产权房能出售转让吗
- 办产权证的时候需要什么材料
- 北京小产权房是什么
- 房屋产权年限什么意思
- 所谓小产权房是不是合法
- 如何办理商铺房产证
- 房子七十年产权过后怎么办