高层容积率3.0怎么样
高层容积率3.0表示这个小区整体的居住还是比较舒适的 ， 而且一般高层的房子最适合的容积率就是3.0 ， 而多层的房子容积率是不能超过2.0 ， 商业建筑的容积率不能超过5.0 。实际上还要结合具体的楼层来看 ， 如果是容积率比较大的楼层 ， 那楼层的层数越低 ， 居住的舒适度也就越低 ， 在这种情况下比较建议大家购买高一点的楼层 。
高层容积率多少比较好1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 ， 又被称为毛密度 。对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 因此容积率超过5的高层 ， 就属于居住环境比较差的 。
2、高层本来居住的人就比较多 ， 显得拥挤 ， 因此在容积率越低越好 。但是由于人口的限制 ， 高层住宅的容积率一般都在2.5-5之间 ， 我们在买房的时候 ， 尽可能选择该区间内比较低低容积率 ， 这代表着环境舒适 。
【高层容积率3.0怎么样】3、对于发展商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 他自然是希望容积率越高越好 ， 这说明居住的环境面积更广 ， 有利于居住人更多 。而住户需要追求低容积率的高层小区 ， 这样居住的舒适感也就越强烈 。
容积率3.0绿化35%这种小区怎么样1、容积率3.0 ， 绿化35% ， 这样的小区是不太好的 ， 如果是住宅项目 ， 现在不少城市都不会再批准容积率2.5以上的项目了 ， 因为太局促 。
2、一般容积率达到3.5还可以做足绿化率35%是非常难的 ， 除非都是做超高 ， 毕竟现在绿化是按照折减率去算的 ， 不是说种些植物不管高低或种类都*算绿地面积的 。
3、现在比较常见的项目一般都是控制在容积率2.0以内 ， 这样需要的车位配比和绿地率都可以满足 ， 业主的居住舒适度也比较高 ， 小区的楼房也就比较容易卖出去 ， 因为现在业主对小区的居住舒适度要求比较高 ， 所以如果容积率太低的话 ， 是不会有人来购买房屋的 。
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