买房五证是哪五证

大多数的人在买房的时候都不会去关注五证的问题，而且对于五证的认识也不多，觉得房子的价格，还有位置好就定了，这种做法是错误的。下面小编就来给大家介绍一下买房五证是哪五证。

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购房者在购房时一定要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书” ，这是法律对销售方一种最基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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第一证，《国有土地使用证》这种证它是由国家土地局监制，同时也是各级政府下发给依法使用的单位和个人的一种。
第二证，《建设用地规划许可证》这个证就是由建设单位向土地部门申请的，同时它也是建设单位用地的法律凭证。
第三证，《建设规划工程许可证》这个是由这可是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

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第四证，《建设工程施工许可证》建设单位也是要达到这种条件才行，那么才会给你发布此证允许开工。
第五证，《商品房销售(预售)许可》这个证它是由市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。假如是没有这个证是不允许销售的，如果前面没有达到，也是不会给你办理这个证的，所以在买房的时候还是要看清这五证。