买第二套房子首付多少

许多人在口袋有余钱的情况下,会选择购置第二套房屋,作为投资的一种方式 。但随着国家出台的调控政策,那第二套房屋的首付需要多少钱呢?成为不少购房者所关注的话题,接着就一起来看看吧!

买第二套房子首付多少

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对于相关出台的房产调控政策规定来看,购置第二套房子首付比不能低于总房价的四成,其中南京和苏州两地,第二套房屋首付比占总房价的45%,会比国家规定的比例高出5% 。另外对于已购置一套房,并且房贷付清的职工,为了改善居住环境通过公积金贷款购买普通房屋 。这类房屋的首付比不应低于总房价的三成 。如果居民已购置一套房屋,但房贷未付清,为了改善居住环境通过商业贷款来购置普通房屋,这类房屋的首付比不应低于总房价的四成 。
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由于每个省市地区的情况有所差异,因此在每个地方所推出的房产政策是不同的,自然第二套房屋的首付比例也是不一样的 。应结合实际情况,例如当地的购房率以及房价的上涨趋势等来衡量 。当然二套房子的首付比和利息,还受到银行的影响,相关工作人员会根据购房者的信誉度和还款能力来进行考量 。
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另外值得一提的是,无论购房者买的是首套房屋还是二套房屋,房子的首付金额都是不能贷款交纳的,也就是需要支付现金 。当房屋首付款交纳好后,购房者方可进行该房屋贷款申请 。但是房子的首付款,可以通过其他方式来进行抵押贷款,例如其他房产、汽车等,。对于这个银行是没有特殊要求的,只要购房者有能力,每个按时还款就可以了 。
最后在二套房屋的贷款上,购房者最多只能贷款总房价的60%,当然具体的金额大小需要看购房者的实际经济情况以及偿还能力 。但通常来看,二套房屋的贷款会比首套房屋贷款更难很多,特别是经济不景气的时候,这类房屋贷款申请很难获得审批 。
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希望以上回答,对您有所帮助 。
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