金科买房贷款是怎么算的

一、金科买房贷款是怎么算的
1、贷款规定
在金科买房，贷款的利率需要根据人民银行的相关规定来执行，根据贷款年限的不同，利率也会有所差异。

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2、等额本息还款
在金科购房，可以选择等额本息还款的方式贷款，意思就是在还贷的期限内，每个月的还贷本息都是相同的，知道所有贷款结清为止。需要注意的是，贷款的利息和本金所占的比例，在每个月还完之后，都会有所变化。举个简单的例子，假设贷款的总额为20万元，贷款年限为20年，年利率为7.47%，那么每个月需要还的贷款金额为1607.52元，而这些年总共需要支付的利息就有185804.7元。

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3、等额本金还款
在金科购房，同样可以选择等额本金还款的方式贷款，意思就是贷款者每月需要还贷的金额是相同的，并且还要同时支付相应的利息。这样的方式是比较常用的一种，适用于有一定经济基础的业主。再者说，同样的贷款金额、贷款年限、贷款利率，选择这种方式的总利息会比等额本息会少一些。

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二、买房按揭需要注意什么
1、选择适合自己的贷款类型
无论购买的是新房，还是二手房，申请人都可以根据自身的实际请款选择使用公积金贷款，或者是商业贷款，如果选择公积金贷款，但是贷款金额又不够的话，还可以将这两种贷款结合使用。需要注意的是，在选择贷款的时候，一定要选择适合自己的方式，才不会让贷款影响整体的生活质量。
2、贷款还清后不要忘记撤销抵押
待所有贷款和利息都还清之后，一定要记得携带相关的结清证明到当地的房管局解押。